Tá sé mar aidhm ag rialtas na Síne an mboilgeog tithíochta a chosc mar gheall ar na Cluichí Oilimpeacha

Tá borradh faoi mhargadh eastát réadach Tóiceo le blianta beaga anuas roimh na Cluichí Oilimpeacha agus Parailimpeacha 2020, ach is féidir le Beijing, a bheidh ina óstach do Cluichí Geimhridh 2022, dul os a choinne.

Cé go bhfuil caiteachas fioscach leathnaithe ag an tSeapáin agus go bhfuil maolú airgeadaíochta ionsaitheach déanta aici mar iarracht chun éileamh intíre atá ag dul i léig a athnuachan, tá sraith beart seolta ag rialtas na Síne chun cosc ​​a chur ar bhoilgeoga tuilte sa bhaile.

Mar dhíospóid thrádála fhada leis na Stáit Aontaithe agus neamhchosaint pholaitiúil i Hong Cong ag cur as don ionchas don dara geilleagar is mó ar domhan, d'fhéadfadh infheisteoirí coigríche a sciar de shócmhainní na Síne a laghdú freisin.

"Níl an margadh maoine sa tSín ina cheann scríbe infheistíochta tarraingteach a thuilleadh," a dúirt feidhmeannach ag brainse Bhéising de chuid cuideachta trádála Seapáine.

I dTóiceo, tháinig laghdú ar phraghsanna talún ó 2009, nuair a d'fhulaing geilleagar an domhain, an tSeapáin san áireamh, iarmhairtí na géarchéime airgeadais domhanda a tharla de bharr thitim chuideachta urrús na Stát Aontaithe Lehman Brothers Holdings Inc. an bhliain roimhe sin.

Tar éis do chaipiteal na Seapáine na Cluichí Oilimpeacha agus Parailimpeacha 2020 a bhuachan in 2013, méadaíonn praghsanna don seachtú bliain as a chéile, de réir rialtas cathrach Tóiceo.

In 2019, d'fhás an meánphraghas talún i ngach catagóir - tráchtála, cónaithe agus tionsclaíoch - 4,1% i gcomparáid leis an mbliain roimhe sin ar 1 Iúil, tar éis do 3,7% a mhéadú i 2018, dúirt údaráis áitiúla.

Níl an méadú seo i bpraghsanna réadmhaoine i dTóiceo "ina mboilgeog, ach mar thoradh ar idirbheart a léiríonn fíor-éileamh," a dúirt oifigeach ag Aireacht Talún, Bonneagair, Iompair agus Turasóireachta na Seapáine.

Deir Anailísithe go bhfuil ardú tagtha ar phraghsanna maoine Tóiceo de bharr na bhfoirgneamh a bhí ann roimh na himeachtaí spóirt ceithre bliana, ach freisin go n-oibríonn siad le rátaí úis ultra-íseal sa tSeapáin agus go n-oibríonn siad sa phríomhchathair. .

Dúirt Hiroo Ichikawa, ollamh emeritus na pleanála uirbí in Ollscoil Meiji i dTóiceo, i dtuarascáil go bhfanfadh praghsanna talún sa chathair "ar treocht aníos" fiú tar éis dheireadh na gCluichí Oilimpeacha agus Parailimpeacha.

Gan athruithe móra sa gheilleagar, is cinnte go leanfaidh líon na dtaistealaithe coigríche go dtí an tSeapáin ag méadú, agus táthar ag súil go meallfaidh forbairt ar scála mór i dTóiceo níos mó infheistíochta ó thar lear, chuir Ichikawa leis.

I mBéising, chuir an tSín dlús le hullmhúcháin le haghaidh Cluichí Gheimhridh 2022. Tá an rialtas, faoi cheannas an Pháirtí Chumannaigh, tar éis dlús a chur le hiarrachtaí chun tionscal na turasóireachta a athbheochan agus tionscadail bhonneagair iompair, cumarsáide agus spóirt a chur chun cinn.

Is iad imeachtaí Bhéising an ceann deireanach de na trí Cluichí Oilimpeacha in Oirthear na hÁise, tar éis Cluichí Geimhridh 2018 i Pyeongchang, An Chóiré Theas, agus Cluichí Samhraidh 2020 i dTóiceo. Is é príomhchathair na Síne an chéad chathair a bheidh ina óstach do na Cluichí Oilimpeacha samhraidh agus geimhridh.

"Tá súil againn go spreagfaidh Cluichí Oilimpeacha agus Parailimpeacha 2022 go leor eachtrannach cuairt a thabhairt ar ár dtír agus deis a sholáthar chun ár ngeilleagar a fheabhsú," a dúirt fear gnó Síneach a chónaíonn i mBéising.

Dúirt sé: "Dá dtiocfadh ardú ar phraghsanna réadmhaoine amhail tráth na gCluichí Oilimpeacha Samhraidh i mBéising 2008, bheadh ​​orm árasán infheistíochta a cheannach."

An bhliain sin, tháinig ardú thart ar 50% ar phraghsanna condominiums nua i lár Beijing i gcomparáid leis an mbliain roimhe sin, agus mhéadaigh praghsanna do roinnt árasáin in áiteanna maithe suas le 200%, thuairiscigh meáin na Síne.

Mar sin féin, ní dócha go dtiocfaidh borradh faoi bhoilsciú den sórt sin i gCluichí Oilimpeacha 2022, ós rud é go ndearna Uachtarán na Síne Xi Jinping normalú tromchúiseach ar an gcóras airgeadais agus ar an margadh tithíochta.

Rinne Xi, a tháinig i gcumhacht in 2013, athchóirithe struchtúracha chun cinn a ceapadh chun cosc ​​a chur ar mhéaduithe móra i bpraghsanna sócmhainní i mórchathracha, agus gheall an Páirtí Cumannach céimeanna a ghlacadh chun geallta amhantracha a bheith sa mhargadh tithíochta.

Ó thús 2019, tá laghdú tagtha ar phraghsanna nua tithíochta i mBéising, rud a spreag roinnt úinéirí tí na Síne ag iarraidh ar an rialtas bearta a chur i bhfeidhm chun díolacháin tí a mhéadú.

Ina theannta sin, tá borradh tagtha ar gheilleagar na Síne ag an luas is moille ó 1992, nuair a cuireadh sonraí ráithiúla ar an olltáirgeacht intíre ar fáil, ag méadú 6,0% in aghaidh na bliana i rith na tréimhse ó Iúil go Meán Fómhair.

Leathnaíodh geilleagar na tíre le níos mó ná 10% i 2007, ach le déanaí tá sé ag laghdú leis an gcogadh taraife leis na Stáit Aontaithe, rud a laghdaigh onnmhairí, príomhfhachtóir i bhfás geilleagrach, a chuireann isteach ar fheidhmíocht agus infheistíocht ghnó.

Ós rud é go bhfuil cúlú eacnamaíochta ag geilleagar Hong Cong le hagóidí pro-daonlathais a mhairfidh ar feadh míosa, d'fhéadfadh an chathair a stádas a chailleadh mar mhol airgeadais idirnáisiúnta, a dhéanfadh dochar d'infheistíocht dhíreach sa tSín.

Idir an dá linn, táthar ag súil go méadóidh úinéirí tí i mBéising cíos na n-árasán le linn Cluichí Oilimpeacha 2022, toisc go bhfuiltear ag súil go dtabharfaidh níos mó eachtrannach cuairt ar an gcathair, ag méadú an éilimh ar chóiríocht, óstáin san áireamh.

Timpeall na gCluichí Oilimpeacha 2008, chuir coimpléasc árasán seirbhísithe thart ar “10 n-uaire níos mó ná mar is gnách ar a thionóntaí,” a dúirt Hiroyuki Sakatsume, leas-bhainisteoir ginearálta Beijing Real Estate Agency Co.

“Ag an am sin i mBéising, mhéadaigh árasán aon seomra leapa ó thart ar 20.000 yuan ($ 2.860) go 150.000-200.000 yuan sa mhí. Ní féidir an fhéidearthacht a eisiamh go dtarlóidh rud éigin den chineál céanna roimh agus le linn na gCluichí Oilimpeacha 2022 ”, a chuir Sakatsume leis.

Foinse: Kyodo

Leave a Reply

Ní thabharfar do sheoladh r-phoist a fhoilsiú. Réimsí riachtanacha atá marcáilte le *

Úsáideann an suíomh seo Akismet chun spam a laghdú. Foghlaim conas a phróiseáiltear do chuid sonraí aiseolais.